今回はrenofitではおそらく初めてになるであろう、守山区にあるリノベーション物件です。
あまりこういった物件が出てくるエリアではないので、お探しの方も多いのではないでしょうか？
最寄り駅は「大森・金城学院前」から歩いて１４分。
大森インターが近く、どちらかといえば自動車ユーザーの方がいいかもしれません。駐車場もマンション内は現在空きはありませんが、近隣で１台確保されています。
物件は「大森西住宅 １号棟」です。旧名古屋市住宅供給公社が分譲した物件です。
１９６９年に建築された物件ではあるものの、フラット３５の適合証明書が発行できる物件です。フラット３５では、耐久性や断熱性を一定の水準以上みたす物件のみに発行される書類なので、この適合証明書があること自体、プラスになります。
今回はそんな物件を古さを残しながら大胆にリノベーションされたお部屋です。
物件の外観になります。マンションというよりは団地といった景観です。今回の部屋は２階になります。
玄関ドアです。年式の割には新しいものが付いています。
それでは部屋の中を見る前に、間取り図を確認しておきましょう。
縁側のある２ＤＫという間取りです。単身者やＤＩＮＫＳくらいにちょうど良さそう。
それでは中を見ていきます。
玄関を開ける大きな飾り棚が。おしゃれにディスプレイしたいですね。レトロさと新しさがミックスされた雰囲気を醸し出しています。
廊下もオシャレな雰囲気が出ています。まずはこの奥にある、ダイニングキッチンを見ていきます。
おしゃれ～にリノベーションされていますね。ちなみにここに出てくる家具は付いてきますよ！
キッチンもタイルの雰囲気がいい感じです。決して大きなシンクではないものの、単身やＤＩＮＫＳ向けということを考えるとちょうどいい大きさかと思います。
キッチンの横に窓が付いているので、明るいですし匂いも逃げていきますし、衛生的です。
キッチンとなりの和室。琉球だ畳を採用し、オシャレな和室に仕上がっています。のんびりくつろげそうですね。
そして南向きの縁側。全体が窓になっているので明るく、温かみがあります。これから寒くなる冬の季節はここから動けなくなってしまいそう(笑)
なんだかちょっとおしゃれな旅館のよう。
それでは洋室の方を見ていきます。
ここがリビングとして活用できそうな洋室です。開放的あり、明るいお部屋です。
パネルで貼りつけたような武骨さがある壁面。左手には飾り棚もありスポットライトもあるので、暗くなるととてもオシャレな雰囲気にうっとりしてしまいそう。
のんびりくつろげそうですね。
そして部屋を出ると収納スペースもあります。
ここの収納スペースはカーテンで普段隠しておくことも出来ます。また洗面脱衣とつながっているので、洗濯ものや衣類を置いておくことも出来ますね。
それでは水回りを見ていきます。
まずは洗面。あえて洗面器を置かないことをチョイス。
そしてお風呂場。小さいものの窓もあり明るい浴室です。見た目はレトロですが、追い焚き機能付き給湯器もつけられています。
最後にトイレです。木の便座とカバーがオシャレです。
いかがでしたでしょうか？なかなかこういった物件が出るエリアではないので、お求めの方は是非。
それでは周辺施設も簡単に見ていきます。
まず、マックやモスバーガー、イオンなどは比較的近くにそろっています。生活に必要なものは基本周辺に揃っています。
ここは昔ながらの良さが残る『ペンギンハウス』という喫茶店です。名古屋名物、あんかけを使った料理が豊富にあります。一度食べたら癖になりますよ。
ここはおいしいハンバーグやパスタが食べられるダイニングバー「ポテトロッヂ」。なかなかいい雰囲気だしてますよね。
他にも色々ありますので、是非探してみてください。
物件概要
物件名：大森西住宅 １号棟
価格：成約済み
所在地：名古屋市守山区元郷1丁目
交通：名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩14分
管理費：3,000円/月 修繕積立金：10,000円/月 駐車場：近隣有6,000円/月
専有面積：68.30㎡（壁芯） バルコニー：11.80㎡ 間取り：２ＤＫ
建築年：1969年5月 所在階／構造階建：2階／RC 3階建
学区：
取引形態：媒介
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