南区鶴里町は、南区の中でも瑞穂区と天白区の縁のところにあります。
駅周辺は住宅街と飲食店や物販店舗がバランスよくあり、住みやすいエリアになっています。
生活するうえで必要なものは一通り揃っているといった印象です。
今回の物件は最寄りの地下鉄桜通線『鶴里』駅まで徒歩４分の立地で、この桜通線は名古屋駅や丸の内・久屋大通といった商業エリアにも乗り換えなしでアクセスができます。
写真は地下鉄駅『鶴里駅』の入口です。
そしてこちらが名鉄名古屋本線の「桜」駅。歩くと１３分ですが、自転車があれば十分利用できます。
そして今回の物件はその名の通り、名鉄不動産が分譲主となった「名鉄桜台ハイツ」という物件です。
名鉄桜台ハイツは１９８５年に建築された新耐震基準の建物で、５階建てのマンションです。
南側が駐車場となっており、日差しをさえぎるものもないため、日当たりの良いマンションです。
こちらがマンションの外観になります。
こちらがマンションの入口になります。
こちらが共用部です。しっかり管理も行き届いており状態の良いマンションだと感じました。
今回の部屋は３階になります。
それでは中を見る前に間取り図を確認したいと思います。
部屋の間取りは、２ＬＤＫ＋Ｓ。採光面積の関係で不動産表記上、「＋Ｓ」となっていますが、３ＬＤＫとしても問題なく利用できそうです。
部屋の独立性があり、３部屋をきちんと利用できそうです。
３～４人家族に対応できそうです。
こちらが玄関です。シューズボックスが玄関にかかっていないので、玄関の圧迫感が普通のマンションよりも少なく感じました。
中に入っていってリビング手前の廊下の奥に飾り棚があります。せっかくなので観葉植物や絵なんかを飾っておきたいですね。
左側はＬＤＫ側で、モニター付きインターフォンが備え付けられています。
こちらがリビングダイニングです。南向きで明るい室内です。
壁一面のアクセントクロスのセンスがいいですね。同一色系でまとめられていて落ち着きのある雰囲気があります。
リビングダイニングにもクローゼットがあり、コートだったり掃除道具など、結構な量をしまえます。
こちらがキッチン。食器洗浄乾燥器つきのシステムキッチン。
そしてこちらがリビングにあるバルコニーです。
そしてベルコニーからの景観。高い建物がないので開放感がありますね。
他の部屋を見ていきます。
まずこちらが南側の洋室です。南側なので明るいです。収納スペースも大きめのクローゼットがあります。
そしてこちらが北側にあるサービスルームです。開口部の面積からサービスルームと表記上は書いてあります。
そしてこちらが北側の角の部屋になります。この部屋にはバルコニーもついています。
もちろん収納スペースも確保されています。
最後に水回りを見ていきます。
まずこちらが洗面化粧台。左には洗濯機置場があります。
洗濯機の上のスペースには可動式の棚が備え付けられていて、何かと便利そうです。
こちらが浴室。追い焚き機能付きなので家族の帰りの時間がバラバラでも安心です。
そしてこちらがトイレ。奥のタイル調の壁紙が可愛いです。
いかがでしょうか？シンプルな造りですが、それはそれだけ飽きが来なく永く使えることでもあります。
あまりエリア的にもリノベーション物件は出てこないエリアなので、この周辺でお探しの方はいかがでしょうか？
最後に周辺の施設を見ていきます。
まずは塩ラーメンと油そばが有名な「月麺」。
（出典：https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23043730/）
食べログでも評価高め。写真を撮りに行った日曜日は定休日でした。個人的に行ってみたいお店です。
次は物件から南へ５分ほどのところにあるカフェ「HORI cafe」。
（出典：https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23054494/）
見た目もおしゃれなカフェです。物件から歩いて行ける範囲にこういったカフェがあるのはいいですね。ほっこり・ほのぼの系みたいです。
次は、おいしいナンカレーが食べられる本格的インド料理。
（出典：https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23007700/）
インドカレーってたまにすごく食べたくなりますよね。ここも物件から歩いて1、2分ほどのところにあるので、思い立ったらすぐに行けますよ。
他にも色々あるので探してみてください。この鶴里や瑞穂区の新瑞橋、天白区の野並は割と地方都市といった感じで色々そろっています。
車があれば、大体のものは周辺で揃うと思います。
現在は空き室なのでいつでもご覧になっていただけます。もちろん見るだけも大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。
物件概要
物件名：名鉄桜台ハイツ
価格：成約済み
所在地：名古屋市南区鶴里町1丁目
交通：地下鉄桜通線「鶴里」駅徒歩4分・名鉄名古屋本線「桜」駅徒歩13分
管理費：7,280円/月 修繕積立金：11,160円/月
駐車場：空無
専有面積：66.40㎡（壁芯） バルコニー：15.96㎡ 間取り：２ＬＤＫ＋Ｓ
建築年：1985年3月 所在階／構造階建：3階/RC 5階建
学区：桜田中学校、春日野小学校
取引形態：媒介
取扱い会社：スタイルイノベーション http://www.style-innovation.com/
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