名古屋市緑区は、名古屋市内でも人口の純増数が一番多く、人口も2004年に中川区を抜いて、名古屋市で一番多い区となっております。
天白川をはじめとする河川に沿った平地とゆるやかな丘陵地で形成され、大高緑地公園に代表される公園および緑地が多いエリアで、緑区という名称の由来にもなっています。
近年は地下鉄桜通線も徳重まで開通し、名鉄やJRも通っていています。また自動車の便も名古屋第二環状線が伊勢湾岸高速につながり、名古屋高速のICもあり、非常に交通の便も良いエリアになってきています。
今回紹介するのは、そんな緑区でJR東海道線「大高駅」と名鉄本線「鳴海」駅から徒歩圏内にあるリノベーション物件です。
こちらが、最寄りの大高駅です。
丘の上にある今回の物件までは緩やかな坂が続きます。
そしてこちらがタウン石堀山と呼ばれる今回の物件です。どことなく海外のリゾートな雰囲気を感じさせてくれます。緑が多く、植栽にも手が行き届いています。植栽まで管理が行き届いているのは、良い管理状態が保たれている証拠です。
地図を見ていただくと分かりますが、マンションといってもメゾネットのような邸宅が広い敷地内に広がっています。ちょっとした街ですね。
これが物件の目印になる看板です。もし案内に行くときは、事前に地図でどのあたりか確認するようにしておきましょう。車からだと見えにくく通り過ぎてしまうかもしれません。
そして物件の1階部分は駐車場となっています。1戸ごとに1台用意されています。使用料はなんとタダ。これはありがたいですね。
それから物件へのアプローチ。部屋ごとにアプローチが違ったりするので、同じマンションでも、戸建のようなプライベート感があります。こういうところがこの物件のユニークな特徴になります。好きな人は好きなんだろうなと思います。
こちらがお部屋の入口になります。それでは入る前に間取りを確認しておきましょう。
2階と3階のメゾネットです。４LDKで、面積も100㎡近くあり、かなりゆったりとした造りになっています。
それでは中に入っていきます。
こちらが玄関です。一応マンションなので、ドアを勝手に交換するわけにはいきませんが、内側にダイノックシートを貼っているので、古さをそこまで感じさせません。
そしてシューズボックスの扉を開けると、奥行きのあるシューズインクローゼットになっています。これなら家族が多くても十分収納できそうですね。
廊下の雰囲気です。光や風がたくさん入ってきて、明るく空間です。まずは下の2階から見ていきます。
北側の部屋です。大きめのクローゼット付。オレンジのアクセントウォールが北側の部屋である分、暖か味のある印象をもたらしてくれます。
こちらが南側の部屋です。この部屋にも大きなクローゼットが備え付けられています。
南側にはバルコニーが付いています。
窓からの眺望です。低層地域なので、圧迫感が全くありません。
この収納は階段下にある収納です。階段下のスペースとはいえ、かなりの収納量があるそうです。
それでは上の階に上がっていきます。
上の階の3階にLDKや水まわりが揃っています。
「ここは一戸建てでしょうか？」「いいえ、マンションです。」ひとりでツッコミを入れつつ3階へ。
ここの廊下も明るいですね。それでは18帖近くあるLDKを見ていきます。
広々としてオシャレな家族の団らんスペース。
南側に開けているので、室内も明るいですね。
こちらがキッチンスペースです。開放感のあるオープンキッチン。配管の関係で少し床が上がっていますが、その分、視野が高くなってよく部屋の中が見渡せそうです。
少し高いところから見下ろすような感覚ですね。いい眺めですよ。
キッチンのパネルは遊び心のある色の薄い木目調。汚れも目立たなさそうで、案外実用的かもしれないです。もちろん食器洗浄乾燥機つきで機能面も充実。
備え付けの収納棚もついています。キッチンのパネルと統一されていますね。
そしてダイニングスペース。
壁面にはオシャレな収納棚が付いています。飾っちゃいましょう。
こちらがリビングスペース。
リビングダイニングの外側には少し広めのバルコニースペースがあります。リビング側が少し奥行きがあるので、テラスセットなんか置いても良さそうです。
眺望も3階なのですが、丘の上にあるので、見晴らしもGood！
室内に戻ってリビングスペースを良く見てみると、横に何やらスペースがあります。
何だろうと思って近づくと、、、
実は書斎スペースになっています。リビングとその先の眺望を眺めつつ、本を読んだりパソコンを触ったり。ここだったら、最近流行りのリモートワークなんかもイケちゃいそうです。個人的にこのスペース大好きです。
それでは北側の部屋を見ていきます。
まずこちらが北西の部屋。
収納はウォークインクローゼットになっているので、たくさん収納できます。
そしてこちらが北東の部屋。こちらも大きめのクローゼットがあります。全室収納付でしたね。収納には困ら無さそうな余裕さがいいですね。
北側にもバルコニーがあります。それぞれの部屋から出られるようになっています。
同じ敷地内でも高低差があって、3階とは思えない高さです。
海外感があります。緑も多くて天気のいい日は気持ちがいいです。
それでは最後に水回りを見ていきます。
こちらが洗面脱衣スペース。
シンクが大きめに作られていて、実際の大きさ以上に使いやすさがある洗面化粧台。
洗濯機置場。棚も備え付けられていて便利です。
そして浴室。唯一難を上げるとしたら、浴室の広さでしょうか。ここばかりは構造的にいかんともし難いのです。
もちろん追い焚きもついています。古いマンションだとつけられない物件や電気温水器が置いてあったりしますが、この物件は大丈夫です。
そして嬉しい浴室乾燥機付き。暖房もついているので、ヒートショック対策にもなります。皆さんがお持っている以上に冬場のヒートショックによる事故って多いんです。
こちらがトイレ。このトイレの何が素晴らしいかって、窓があること。
マンションでトイレに窓がついている物件ってかなりレアです。「ココハコダテデスカ？」
何気にタオルかけもかわいかったりします。
思わず、「こう来ますか」とつぶやいてしまったペーパーホルダー。こういう遊び心のあるアイテム使い、結構好きです。
さて、今回は物件自体にとても特徴のありました。もともとここのマンション自体取引をしたこともあったのですが、ここでオシャレなリノベーション物件が出たら面白いだろうなと思って２，３年経ちましたが、ようやく出ました！
おそらく人気が出ると思うので、気になる方はぜひお早めにチェックしてください。内覧のお申込みや資料請求もお気軽にどうぞ。
ちなみに物件近くにある「大高緑地」は子供にとっても絶好の遊び場所です。
物件概要
物件名：タウン石堀山
価格：成約済み
所在地：名古屋市緑区鳴海町石堀山13-1（周辺MAP）
交通：JR東海道線「大高」駅徒歩9分、名鉄名古屋本線「鳴海」駅徒歩11分
管理費：5,000円/月 修繕積立金：14,000円/月
駐車場：1台あり 利用料なし
専有面積：98.48㎡（壁芯） バルコニー：17.98㎡ 間取り：4LDK
建築年：昭和58年3月 所在階/構造階建：2-3階/RC4階建
学区：緑小学校、左京山中学校
取引形態：媒介
取扱い会社：スタイルイノベーション http://www.style-innovation.com/
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