ウォークインクローゼットは部屋探しのポイントにされている方も多い方ともいますが、ウォークスルークローゼットはご存知でしょうか？

名前の通り、通り抜けられるウォークインクローゼットのことですが、ものを収納するだけでなく、実は生活動線も良くするすぐれものだったりします。

今回紹介する物件は、そんなウォークスルークローゼットがある1LDKの単身、DINKS向けのリノベーション物件です。

場所は千種区の茶屋が坂エリア。

近隣に大型商業施設が数多く揃う、利便性の高いエリアです。

ご紹介する物件は地下鉄名城線『茶屋が坂』駅から歩いて8分のところにある物件です。

地下鉄名城線は乗り換えなしに栄や大曽根、金山といった総合駅へも乗り換えなしで一本で行けます。

物件道路です。出来町通りという幹線通りでバスも通っており、バスも利用しやすいです。

物件の外観写真。総戸数は78戸。そこそこ大きめです。所在階は11階中の5階になります。

間取りはこんな感じ。広めの玄関、ウォークスルークローゼットが特徴の使いやすいポイントの多い1LDK。

実際にどこが使いやすいポイントかはこれから見ていきます。

玄関。綺麗な城で統一されており、清潔感があります。

LDKのキッチンスペース。玄関ホールからも洗面脱衣へ入れますが、キッチンからも洗面脱衣につながっているので、料理をしながら洗濯物をまわしたり、朝は髪形をセットしながら朝ご飯を作ったりできるなど、生活動線が優れていることがまず一つ目のポイントです。

大きめのキッチン。このキッチンはオリジナルキッチンで、食洗機も付いているので家事の負担も減ります。

リビングダイニング。明るくて開放感があります。右手にはベッドルームがございます。

キッチンの裏とベッドルームを繋ぐウォークスルークローゼット。

朝の支度をしながら、洋服を探したりなど、こちらも優れた生活動線を発揮しそうなポイントです。

洗面脱衣スペース。壁のタイル調の模様がオシャレに仕上がっております。

浴室。単身用の大きさとしては平均的な大きさではないでしょうか？

トイレ。大理石調のフロアと壁紙のセンスが光ります。

ところどころに造り付けの収納棚も取り付けられているので、使い勝手やディスプレーも楽しそう。

物件価格は1230万円で、月々の返済は約34,700円（35年、金利１％で計算）。

これに管理費修繕積立金を足しても、月々42,190円です。

賃貸と比べても色んな意味で魅力的な物件に感じました。

 

物件概要

物件名：茶屋が坂コータース

価格： 成約済み

所在地：名古屋市千種区汁谷町

交通：地下鉄名城線「茶屋が坂」駅徒歩8分

管理費：6,490/月　修繕積立金：1,000円/月

専有面積：48.37㎡（壁芯）　　　間取り：1ＬＤＫ

建築年：1974年10月　　所在階／構造階建：5階／ＳＲＣ11階

学区：

取引形態：媒介

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