名古屋市内にある名鉄の最も南に位置する駅が「中京競馬場前駅」です。
今回ご紹介する日商岩井鳴海ハイツは、中京競馬場前駅から徒歩4分の駅から近い立地にあります。
緑区になりますが、駅の東側と南側はすぐに豊明市となっています。
中京競馬場も敷地のほとんどは豊明市となっているくらいです。
競馬がある時は賑やかになりますが、それ以外は落ち着いた雰囲気の街並みです。
こちらが日商岩井鳴海ハイツの外観です。
築年数は古いですがレトロないい味わいがあります。
エントランス。キレイに管理されています。
管理人室。管理にさんは日勤で昼間は常駐しています。
こちらがエレベーターです。今回の物件は1階なのでほどんど乗ることは少ないと思いますが。
こちらが玄関の入口です。綺麗に修繕もされているためキレイですね。
またドアも交換されており、取手は上下の2重ロックになっています。防犯面でも安心ですね。
それでは中に入っていく前に間取りを確認します。
間取り図を見るだけでは分かりにくいかもしれませんが、実は93.57㎡もあります。
LDKだけで１９帖ある広々としたゆとりのある空間となっています。
また北側と南東の洋室にはウォークインクローゼットもあります。
所在階が１階なので、小さなお子さんがいるご家庭や、上層階への昇り降りが面倒な方などに向いています。
それでは中に入っていきます。
玄関を開けるとそこには綺麗にリノベーションされた空間が広がります。
中身はほとんど新品同様です。
写真では分かりにくいかもしれませんが、玄関の内側には網戸が付いています。
夏は玄関ドアを開けて網戸を閉めておけば風通りも良く快適です。
大型のシューズクローゼット。これだけ大きいと、かなりたくさん靴が入りそうです。
それでは１９帖の広さがある奥のLDKから見ていきます。
まずはダイニングキッチンです。キッチンテーブルを置いてもかなり余裕があるのがお分かりいただけますでしょうか？
小さいお子様が見えるのならキッズスペースを設けても平気そうです。
こちらがダイニングキッチンです。開放感のあるカウンターキッチン。
上にある間接照明がオシャレですね。
建具のドアも天井まで続く大きなタイプです。
こちらがキッチン。食器洗浄乾燥器付きの機能的なキッチンです。
こちらがリビングからの眺め。ライトニングがとてもオシャレな空間を演出してくれています。
自然色の明かりで、落ち着く空間です。
そしてこちらがベランダ。他の洋室２部屋とつながっているので横に広いです。
こちらが眺望。１階なのですが、勾配の関係で外から見ると２階くらいの高さです。
１階部屋によくある専用庭はありませんが、階下への足音など気にしなくて済みますし、少し高さがあるので、外からの視線も通常の１階よりも気になりません。
それでは他の部屋も見ていきましょう。
まずはリビングの東側の部屋です。
こちらがリビングからの入口になります。
南側の明るいお部屋です。
反対側。ドアは引戸タイプです。
そして右手にはウォークインクローゼットがあります。
たっぷり収納出来そうですね。
次はリビング西側の部屋です。
こちらも南側なので明るいですね。
室内の様子
クローゼットの収納もたっぷり。
次は北側の部屋です。
この部屋はリビングからと廊下からの入口が二つあります。
こちらの部屋にもウォークインクローゼットがあります。たっぷり収納が出来ますね。
最後に水回りを見ていきます。
まずこちらが洗面化粧台。オシャレです。
そしてお風呂。
もちろん追い焚き機能付き。帰りの時間がバラバラでも暖かいお湯に浸かれます。
そしてシンプルで使い勝手のいいトイレ。
横には収納棚もついているのでスッキリとしますよね。
いかがでしょうか？
都心のマンションではなかなか無いゆとりの広さが特徴のお部屋です。
家族３～４人くらいまで対応できそうです。
空き室につき、いつでも内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
物件概要
物件名：日商岩井鳴海ハイツ
価格：成約済み
所在地：名古屋市緑区大将ケ根2丁目（周辺MAP）
交通：名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩4分
管理費：11,500円/月 修繕積立金：15,907円/月
駐車場：無
専有面積：93.57㎡（壁芯） バルコニー：11.57㎡ 間取り：３ＬＤＫ
建築年：1974年9月 所在階／構造階建：1階/RC 8階建
学区：東稜中学校、東丘小学校
取引形態：媒介
取扱い会社：スタイルイノベーション http://www.style-innovation.com/
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