名古屋でも雄一無二にして独特の存在感を放つ、ファッションのトレンドの地でもある大須商店街。またオシャレなカフェやバーや居酒屋、雑貨屋などを多数擁する鶴舞駅周辺エリア。そのちょうど中間に位置するところに今回ご紹介する物件はあります。
写真は大須商店街。日本各地の商店街が廃れていくのを横目に常に繁栄している珍しい商店街です。出店している店舗なども商店街らしく個人商店のようなものが多く、またＢ級グルメも数多く存在します。古着や着物、ハンドメイドなど個性的なファッション店舗も数多くあります。一日中歩いていてもなかなか飽きの来ないところです。栄へも歩いて行けるほどの近さです。
最寄りの駅でもある上前津駅です。歩いて７分ほどです。名城線と鶴舞線が通っており、栄・久屋大通・伏見・丸の内・金山といった主要都市圏まで乗り換えなしでアクセスできます。自転車もあれば車は必要ないかもと思えてしまうくらい、便利な立地です。
写真は鶴舞駅になります。歩いて１０分ちょっと。ここにはＪＲ中央線も走っています。大曽根や名古屋駅まで乗り換えなしでアクセスできます。本当に便利。ここ鶴舞駅にある鶴舞公園では春になると花見で盛り上がります。また平時も広い公園なので色んな人が思い思いに過ごしています。そして鶴舞駅周辺にはオシャレなカフェもたくさんあります。また詳細は最後の方で紹介していきます。
それでは物件を見ていきます。
外観写真です。１１階建てのマンションで所在階は１１階の最上階にあります。外壁はタイル貼り、構造はＳＲＣと耐震性、耐久性に優れた堅牢な構造になっています。近隣に歩いて５分圏内に食品スーパー、コンビニ、郵便局、ドラッグストア、医療施設、飲食店などが揃うとても便利な場所にあります。
マンションのエントランスです。オートロックはありません。管理人さんが巡回でいたりいなかったり。
共用部分も綺麗に手入れされています。まずはマンションの管理状況としては合格点です。
部屋の中に入る前に間取りを確認します。
最上階の角部屋とロケーションもばっちり。２ＬＤＫの間取りですが、リビングと続きの部屋をドアを開けると、広めの１ＬＤＫの間取りにもなります。スタイルに合わせてフレキシブルに変更が出来る優れものです。
玄関を開けると綺麗にリノベーションされた空間が広がります。シューズクローゼットや建具もすべて新品に変えてあります。また玄関ドアにもダイノックを貼って古い玄関ドアがリノベーションされた部屋の中で浮かないようにされています。ちなみにコンクリートの打ちっ放しに見える壁は壁紙です。
それではダイニングキッチンから見ていきます。
壁紙と床の組み合わせがとてもオシャレに仕上がっています。カウンターが付いているので色々と使い心地も良さそうなキッチンです。給排水管もすべて新しいものに交換されているので安心ですね。
ダイニングとお部屋はこの引戸で仕切られていますが、これを空けることで広めのＬＤＫとして利用することができます。
色々と使い分けが出来て便利そう。また角部屋なのでドアを閉めてもどちらの部屋も暗くなることはありません。
奥の部屋にはエアコンとクローゼットが付いています。
ダイニング側のベランダです。ちょっとしたテーブルセットなら置けそうな広さです。
居室側のベランダです。洗濯物は屋根があるのでこちら側になります。
眺望もいいですね。
もう一つの居室。南向きで日当たりも良好です。
こちらの部屋にも大きめのクローゼットがあります。
それでは水回りも見ていきます。
部屋を出て玄関までの廊下です。右手側に水回りがあります。
まずこちらが洗面脱衣の洗面です。
ちょうど横に洗濯機を置く設計です。間のスペースには収納棚を置くといいと思います。
お風呂はこれまでのシックな色合いとは対照的にビビッドなオレンジ色です。いいアクセントになっています。
そして最後にトイレになります。可動式の収納棚がついて機能的かつオシャレにまとまっています。
いかがでしたでしょうか？間取りからすると単身やＤＩＮＫＳまで対応できそうです。
それでは最後に周辺のお店を見ていきます。名店がひしめく鶴舞駅周辺エリアから見ていきます。
「sora cafe 02 」 栄の方にも01があります。明るい店内で、ランチ時は特ににぎわいます。食べログでも評価の高いお店です。
その「sora cafe 02 」から少し西に行ったところにあるのは「pentas & corvus」。男性一人でも入りやすいオシャレな空間です。
「pentas & corvus」を北の方に入っていくと「early Bird」というアメリカンなカフェも。食べログを見ているとモーニングが有名みたいです。休みの朝は是非食べに行ってみたいですね。今度は反対側の高架下の方を散策してみます。
「pipin cafe」。高架下にあります。ちょうど「sora cafe 02 」から道路を渡ったところくらいです。某ホテル出身のシェフが作るおいしい料理と、パティシエ特性のスイーツの数々が特徴です。
高架下をさらに南の方へ下っていくとあるのが、「Golden Child Cafe」。以前ランチでお邪魔させていただきました。
次は上前津、大須エリアです。
上前津の駅を越えて５分ほど歩いたところにあるイタリアン「チェザリ」です。ここでは、正式なナポリピッツア世界チャンピオンがいて、超本格的なイタリアンが食べられます。私も過去にお邪魔したことがあり、ピザがホントに絶品だったのを覚えています。もちろん石窯焼き。近くを通ってまた行きたくなってしまいました。
こちらワイン渡辺。私もワインが好きでこの店舗ではありませんが、よく利用します。おいしいワインとおいしい食事を味わいたいならここです。
他にも数えきれないほどの名店が徒歩圏内にひしめいています。ぜひあなたもご自身で散策してみてください。
Ｐ．Ｓ
あ、そうそう。これだけ良いロケーションの物件なのですが、一つだけ問題があることに気が付きました。それは、、、美味しいものが揃い過ぎていて、太ってしまうかもしれないということです。。。
物件概要
物件名：グリーンコーポ富士見
価格：成約済み
所在地：名古屋市中区富士見町
交通：地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩７分、地下鉄名城線「東別院」駅徒歩７分、ＪＲ中央線、地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩１２分
管理費：5,600/月 修繕積立金：13,200円/月
その他費用：ルーフバルコニー利用料 600円/月、賃貸として貸し出す場合は組合協力金として1,000円/月
専有面積：50.49㎡（壁芯） バルコニー：8.69㎡ ルーフバルコニー：13.30㎡ 間取り：２ＬＤＫ
建築年：1988年10月 所在階／構造階建：11階／SRC 11階建
学区：
取引形態：媒介
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