名古屋市を代表するビジネス街、「丸の内」。
名古屋城の南側に位置し、名古屋駅へも地下鉄で二駅。栄や錦までは徒歩圏内という優れた立地で、昼間はオフィス街としてとても賑わっています。
（出典：wikipedia 丸の内のオフィス街と三の丸の官庁街）
その反面、土日や祝日は比較的静かな雰囲気に包まれ、マンションなども点在しているため住宅街としての顔ものぞかせたりします。
最近では近代的なビルも多く立ち並び、周辺には県庁や法務局、裁判所などの官公庁の施設や日銀の名古屋支店など、県内でも主要な施設が密集しているエリアです。
今回ご紹介する物件は、そんな丸の内エリアの南西、ちょうど丸の内の交差点の角にある絶好のロケーションにあるマンションです。
地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅から徒歩１分。
地下鉄東山線「伏見」駅から徒歩７分。
栄や名古屋駅にも徒歩圏内という何とも贅沢な立地です。
マンション名は「アップルパレス丸の内」。
実はこのマンション、アパホテルを運営するアパグループが分譲主となったホテルです。
そしてすぐ隣がアパヴィラホテルなのですが、そこから天然温泉を引いており、自宅で天然温泉の湯に浸かれるというなんとも贅沢なオマケ付き。
それでは物件を見ていきましょう。
まずはマンションの顔ともいうべきエントランス。
落ち着いていて高級感があります。
エントランス内部もかなり豪華。
デザイナーズ感もかなり出ています。
このエントランスはさらに奥に続いています。
先ほどのエントランスの隣のスペース。
マンションの模型が置いてあり、つくりも贅沢で豪華な造りになっています。
そのさらに奥にあるミーティングスペース。
かなりの大人数にも対応できます。
ここがあれば、わざわざ部屋に招かなくても打合せや商談ならここで済ませられます。
ちなみに写真では写していませんが、トイレまであります。
ここまで贅沢に造られたエントランスもなかなかありません。
エレベータホール。
ホテルの運営会社が建てただけあって、少しホテルライクな雰囲気もあります。
所在階は６階になります。
廊下も広めにとられています。
部屋に入る前に間取りを確認しておきます。
少し変わった形の１LDK。
この形をうまく利用してインテリアが出来れば、かなりデザイナーっぽさのある部屋になりそうです。
間取り的にも、場所的にも単身者かDINKS向けのお部屋ですね。
ちなみにこちらのマンションはペットと一緒に暮らせるマンションです。
それでは中に入っていきましょう。
玄関を開けるとフットライトが照らす大理石の床が迎え入れてくれます。
左手に大きな姿見のついたシューズボックス。
奥の左の扉は収納スペースになっています。
容量も奥行きがあり、たっぷり収納できます。
右手の扉からリビングダイニングに入っていきます。
ダウンライトが散りばめられた高級感のあるリビングです。
奥のキッチンスペース
見た目よりも奥に広く、冷蔵庫なども上手く隠れる場所に置くので、生活感の出ない空間が演出できます。
システムキッチンやカウンターの下にも十分な収納スペースがあり、特に追加で棚などを置く必要は無さそうです。
使い勝手も良さそうでした。
キッチン側からの眺め。
間接照明がとてもオシャレでデザイナーズ感を醸し出しています。
右手の窓からベランダに出られます。
ベランダには腐らない木材チップを使ったウッドデッキ仕様に。
簡単な椅子とテーブルを置けばちょっとしたテラス気分です。
ベランダからの景色です。
とても都会的な眺めで、夜になれば都会の夜景も楽しめそうです。
贅沢ですね～。
個人的に桜通線を名駅に向かって車で走っているビル群が割と好きだったりするので、ビルフェチな人にはピッタリです。
さてもう一つの部屋も見ていきましょう。
こちらのお部屋も間接照明の使い方がとてもいいですね。
大容量のクローゼットもあります。
部屋を反対からみたアングルです。
奥のスペースは書斎のようにしてもいいですし、ハンガーをかけてちょっとした衣装ルームにも出来そうです。
繰り返しになりますが、こういうクセのある部屋のある形は、家具や小物の配置の仕方次第でかなりオシャレな感じに出来るので、是非挑戦してみてください。
最後に水回りを見ていきます。
こちらが洗面脱衣スペース。
シンプルですが、さりげなく上質なものが使われていて、上品です。
そしてお風呂。
お風呂の中には大きな画面のテレビまでついています。
自宅とはいえ、天然温泉につかりながらテレビを見ながら一日の疲れをとる。。。
極上の癒しを堪能できます。
とっても贅沢ですね。
トイレ。
シンプルですが、こちらも高級感があっていいですね。
いかがでしょうか？
都会のど真ん中に住み、ペットと暮らす。
疲れた日はテレビを見ながら天然温泉に浸かって、風呂上りにウッドデッキのテラスで名古屋随一のビル群の夜景を見ながらビールを飲む。
まさにアーバンライフを満喫できる「アップルパレス丸の内」。
現在空き室のためいつでもご覧になっていただけます。
もちろん「見るだけ」でも大歓迎です。
お気軽にお問い合わせください。
それでは恒例の近隣のお店を見ていきます。
お店の数は相当あるので、ほんの一部だけご紹介します。
（出典：http://tabelog.com/aichi/A2301/A230102/23054147/）
まずは「カフェ シャトンルージュ」。
猫に囲まれた絵画や装飾品に囲まれながら、おいしい食事や喫茶を楽しんでいただくというコンセプトのお店。
物件から歩いて４、５分のところです。
猫好きの方は必見。
（出典：http://tabelog.com/aichi/A2301/A230102/23007484/dtlphotolst/4/smp2/）
次は言わずと知れた名店、「ザ カワブン ナゴヤ」
結婚式の披露宴や二次会でもよく利用されています。
まさに「大人」のお店。
デートにおすすめ。
（出典：http://tabelog.com/aichi/A2301/A230102/23006324/dtlphotolst/4/smp2/）
落ち着いた雰囲気で食事やコーヒータイムが楽しめる「丸の内カフェ」。
モーニングもやってます。
ざっと思いついたものをあげましたが、喫茶店、カフェ、定食屋、ダイニング、居酒屋、バーなど、すべてのジャンルが揃っています。
またウィークデイと週末でもだいぶ雰囲気が違うので、是非探索してみてください。
物件概要
物件名：アップルパレス丸の内
価格：成約済み
所在地：名古屋市中区丸の内２丁目
交通：地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩２分、地下鉄東山線「伏見」駅徒 徒歩７分
管理費：6,200円/月 修繕積立金：8,120円/月
その他費用：町会費 100円/月 温泉使用料 3,000円/月
専有面積：56.45㎡（壁芯） バルコニー：6.2㎡ 間取り：1ＬＤＫ
建築年：2006年3月 所在階／構造階建：6階／SRC 15階建
学区：御園小学校、丸の内中学校
取引形態：媒介
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