天白区の植田・原エリアは近年高速道路や幹線道路の開発の影響もあり、利便性も良くなっていることから、天白区の中でも人気のエリアとなっております。

今回ご紹介するのは地下鉄鶴舞線『原』駅から徒歩6分の物件です。

物件のすぐ北には公園もあり、小さなお子様がいる家庭には重宝しそうです。

反対側には天白川沿いは散歩スペースがあり、のどかな雰囲気に包まれています。

物件の外観写真。タイル張りの建物。平成7年築です。

エントランス。オートロックも付いています。この手のリノベーション物件はオートロックなしのものが多いので、ポイントアップですね。

共有部分も綺麗に管理されています。共用部は管理の良し悪しが分かる見ておくべきポイントの一つです。

間取りは広々ＬＤＫの２ｓＬＤＫです。ＤＩＮＫＳやお子様がおひとりのご家庭などが合いそうです。

玄関を開けてまず飛び込んでくるのは、少し広めの土間スペース。そしてコンクリートの打ちっ放しと木の質感を感じられます。

備え付けのシューズボックスはベンチとしても利用できます。置いてあるだけなので必要に応じて容量のあるものに置き換えることも出来そうです。

家族の状況や荷物の量によってフレキシブルに変えられるのは便利ですね。

入り口からＬＤＫの間にある手洗い。

小さくて自己主張も少ない控えめな洗面器ですが、正面に鏡を付けたりすることでまた雰囲気も変わりそうな気がします。

ＬＤＫに入ってまずはキッチン。柱がなく開放感のあるタイプのカウンターキッチンです。家事をしながら家族の団らんも弾みそうです。

きっちんからＬＤＫを。南向きなので日当たりも良く、奥には畳スペースも。ごろごろとくつろげるスペースですね。実際に住んでみると畳の部屋って何気に重宝します。

畳スペースからの写真。木とコンクリートと白の綺麗なコントラスト。オシャレな家具を置いて、

畳スペースの下は収納が付いています。ちょっとしたものをしまっておくのに便利ですね。

洗面脱衣とお風呂はキッチンの後ろにあります。

洗濯機置場。洗面と洗濯機置場の間にスペースがあるので、ここの棚を置くと使いやすくなると思います。

一日の疲れが取れるお風呂。キッチンの後ろにあるので、奥様が家事をしながらお子さんの様子も見ることが出来ます。

あまり見ないタイプの間取りですが、家事動線もよく、意外にポイント高いと思います。

キッチンの横には大きめの収納もあります。調味料や食器などをスッキリ収納することが出来ます。

南側のバルコニー。日当たりがいいので洗濯物も良く乾きそう。

ベランダからの眺望。3階ですが目の前を遮る建物もなく、日当たりもいいですね。

他の部屋も見てみましょう。まずはフリースペースとしても使えそうな書斎付きの部屋です。この部屋にはバルコニーもつきます。

角部屋なので3面採光となっており、どの部屋も日当たりや風通しが良好です。

コンクリート打ちっ放しの秘密基地のようなスペース。男心をくすぐります。

北西の角部屋。

飾り棚もあります。

全体的な感想として、まずコンクリート×白×木目のコントラストが特徴の見ていて飽きない物件でした。色々とオシャレな家具を置いてオシャレな暮らしをぜひ楽しんでもらいたいです。また広々としたＬＤＫと続きの和室は家族のだんらんやお友達をご招待したりと色々と活用できそうでした。

 

物件概要

物件名：ロイヤル原

価格：成約済み

所在地：名古屋市天白区原1丁目

管理費：11,210円/月　修繕積立金：12,740円/月

専有面積：70.75㎡（壁芯）　　　間取り：２ＬＤＫ＋Ｓ

建築年：1995年6月　　所在階／構造階建：3階／ＲＣ6階

学区：平針北小学校、原中学校

取引形態：媒介

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