【ライオンズマンション正木】畳スペースのある4面採光のデザイナーズ物件

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「中区正木」は金山の西を走る幹線道路19号線と堀川に挟まれた一帯のエリアです。

金山からすぐ西のエリアということもあり、商業施設が充実していて、すこし中に入ると住宅街が広がっており、場所に割に静かな雰囲気です。

電車は名鉄本線「山王」駅徒とJR本線「尾頭橋」駅、地下鉄名城線「東別院」駅が徒歩圏内で、3駅3線が利用でき、金山だけでなく、名古屋駅や栄も乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い立地です。

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最寄りの山王駅には徒歩8分。

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尾頭橋駅には徒歩11分。

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東別院の駅までは徒歩13分です。

今回紹介する物件は中区正木エリアの北に位置します。

ちょうど堀川の通り沿いにあります。ライオンズマンションらしい外壁は赤みのあるタイルです。

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定番のシンボル「ライオン」。昭和62年建築なので新耐震基準の建物になります。時間が経っていても高級感はしっかり残っていますね。

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エントランス。管理人は巡回。オートロックはありませんが、防犯カメラやセキュリティシステムなどが充実しています。住人の方曰く、やはりライオンズだけあって管理はしっかりされているとのことでした。

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部屋の前の廊下です。11階中の10階なので開放感もあります。また管理がしっかりされているのが良く分かると思います。

部屋に入っていく前に間取りを確認しておきましょう。

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部屋は角部屋で、かなり珍しい四面採光となっております。どの部屋にいても明るいというかなり贅沢な造り。そして真ん中にある畳スペースが特徴的です。

畳スペースまで入れると2LDKですが、居住スペースとしては1LDKになりますね。

この物件は一度スケルトン状態にして配管からすべて作り直しているので、中は新品同様になっております。また昔の物件では弱かった断熱や防音についても施工が施されている快適物件です。4面採光は暑そうなイメージがしてしまいますがこれなら安心ですね。

それでは中に入っていきましょう。

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ドアを開けるとリノベーションされたオシャレな空間と木の香りが漂ってきます。

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まずこちらがダイニングキッチンです。カウンター部分に流し台が有り、反対側にコンロがあるという造り。写真で見えるサッシですが、二重冊子にすることで驚くほどの気密性が確保されます。断熱効果や防音効果が非常に高い造りになっています。

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↑キッチンからの眺め。

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ちなみにダイニングキッチンの隣には畳スペースがあります。

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この廊下側にも窓があるのでとても明るいスペースです。

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廊下側の襖を閉めるとちょっとしたプライベート空間に。ここで食後にゴロゴロするのも気持ちよさそう。

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そしてリビング側からもう一つの部屋へ入れます。もちろん反対の廊下側からも入れます。中に入ってみていきます。

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左手に見えるのがクローゼット。奥の引戸は廊下側からの入口です。この部屋にもベランダがあり、角部屋になっている贅沢な造りです。

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部屋からリビング側を見たアングル。右手から何やら出ているのはエアコン用の配線です。

水回りも見ていきます。

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まずは洗面脱衣所。

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洗面もとてもおしゃれ。電気はスポットライトです。

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そして一日の疲れを癒してくれるお風呂。ゆったりとした造りになっています。

次はトイレです。

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こちらもおしゃれに仕上がっています。

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上には棚も作りつけられています。

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そしてベランダ。こちらは畳スペース前のものです。何気に広いのでガーデニングテーブルセットを置いても良さそう。

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こちらはリビング側のベランダ。南向きなので洗濯物はこちらに干せるようになっています。

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眺望。この日はあいにくの天気でしたが、晴れていればなかなかの開放感ですよ。

いかがでしたでしょうか?間取り的には単身、もしくはDINKS向けの物件ですね。特に男性が好きそうなデザイナーズ物件でした。

それでは周辺のお店なんかも見ていきましょう。

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(出典:http://tabelog.com/aichi/A2301/A230105/23049561/)

まずはビンヤンというベトナム料理屋。定番料理であるフォーやベトナムコーヒーやベトナムビールなどがあるので色んな使い方ができそうです。

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(出典:http://tabelog.com/aichi/A2301/A230105/23053436/)

次は名古屋の定番グルメ、あんかけスパゲティも食べられる「へんぜるとぐれーてる正木店」。好きな人にはたまらないですよね。定期的に食べたくなる病みつきになる味です。

他のお店もオシャレ系や居酒屋系がかなり多くあるエリアです。またその他にも徒歩圏内にドンキホーテ中川山王店やスプーツデポ、ニトリといった店舗もあります。デニーズやガストも徒歩圏内にありますし、スーパーやコンビニも全部徒歩圏内にあります。

独身であっても退屈はしないであろうエリアですね。あなたも是非散策してみてください。

 

物件概要

物件名:ライオンズマンション正木

価格:成約済み

所在地:名古屋市中区正木1丁目

交通:名鉄名古屋本線「山王」駅徒歩8分、JR東海道本線「尾頭橋」駅徒歩11分、地下鉄名城線「東別院」駅徒歩13分

管理費:10,170円/月 修繕積立金:12,800円/月

専有面積:61.84㎡(壁芯) バルコニー:20.59㎡  間取り:2LDK、もしくは1LDK

建築年:1987年2月  所在階/構造階建:10階/SRC 11階建

学区:

取引形態:媒介

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